房价的逻辑：徐远的房产财富48讲
《房价的逻辑》是北京大学国家发展研究院徐远教授2021年8月由中信出版集团出版的经济学著作。该书基于城市化进程与中国房地产市场的关联性，通过学术研究与实践观察，为读者解析房产投资的内在规律与决策依据 [1-2]。
全书以城市化、货币政策、土地财政为核心脉络，构建房价增速公式模型，系统阐释不同区域房价差异的底层逻辑。通过东京、纽约等国际案例对比，提出“城市价值决定房产价值”理论，分析房产税、生育率、老龄化对市场的影响，并探讨购房策略、租赁决策等实操议题 [4]。书中结合经济增速与通胀指标，重新定义房价收入比测算方式，强调基础设施成本分摊机制对城市房价的长期支撑作用，同时对海外投资风险与旅游地产误区提出预警
内容简介
对我们普通人而言，房子是我们当前最重要的资产之一。因此，买房的决策会直接影响一个家庭。买对了，是财富的重大增值；买错了，就会掉到坑里。
那么，如何才能明智地决定应不应该买房、什么时候买、买哪里、怎么买呢？万一买不起，又该怎么办？
本书作者北京大学徐远教授，基于自己多年的学术研究、市场观察与实践，在书中回答了诸多关于房价涨跌和房产购买的话题，比如：当前的房价有泡沫吗？房价变化趋势背后的逻辑是什么？租房和买房哪个更合适？能用简单公式推算未来房价涨跌吗？买房要躲避哪些坑？国外的房产是否值得投资？……作者用翔实的数据和详细客观的分析与对比，针对不同情况与需求，阐述自己的观察与观点，并给出个人建议。
同时，作者认为，买房其实是买一个国家或地区的未来。你是否看好某个国家或地区的房产，取决于你对它的长期判断。因此，针对部分有海外投资意向的读者，作者也对世界各国的房地产市场做了分析，包括西方发达国家、东南亚地区等，便于读者比对。
正如投资需谨慎一样，盲目买房也是有很大风险的。因此，帮助读者理性认清市场，辨别谬误，合理、恰当地做出决策，是本书希望达到的目的。
作者简介
徐远，北京大学国家发展研究院金融学教授，北京大学数字金融研究中心高级研究员，博士生导师，美国杜克大学经济学博士。研究领域为宏观经济、金融市场、中国经济改革，对宏观经济形势、金融投资、汇率波动、房地产、城市化等问题有系统研究。
著有《徐远的投资课》《城里的房子》《经济的律动》《人•地•城》《深圳新土改》《中国经济增长的效率与结构问题研究》，在《金融期刊》（Journal of Finance）、《金融评论》（Review of Finance）、《经济研究》、《管理世界》等国际国内学术期刊发表论文40多篇，在FT中文网、澎湃新闻等财经类媒体发表经济评论 100多篇。
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